Oferta bez prowizji od strony kupującej

Na sprzedaż unikalna nieruchomość w samym sercu pięknej Wieliczki.

Prezentujemy Państwu dwupiętrowy budynek z ogrodem położony przy ulicy Kopernika w Wieliczce. Sama Wieliczka jest miastem turystycznym o światowej sławie, urok tego miasta powoduje, że każdy może poczuć się tutaj komfortowo.

LOKALIZACJA
Ulica Kopernika przylega bezpośrednio do wielickiego Górnego Rynku. Sprawia to, że nieruchomość zapewnia nam ciszę i spokój będąc jednocześnie kilkadziesiąt lub kilkaset metrów od wszystkich potrzebnych do życia punktów handlowo- usługowych. Ponadto "tuż za rogiem" znajdują się perły wielickich zabytków: Kopalnia Soli, Zamek Żupny, Kościół św. Klemensa i wiele innych, a także klimatyczny park, Centrum Sportu i Rekreacji Solne Miasto. Tutaj nie można się nudzić. Do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej oraz podmiejskiej kolei skąd można dostać się do centrum Krakowa w zaledwie 20-30 minut mamy raptem kilkaset metrów.

NIERUCHOMOŚĆ
Rok budowy kamienicy to około 1932. Jej stan techniczny na dzień dzisiejszy jest wręcz bardzo dobry. To dzięki wykonanemu w latach 2016 - 2019 generalnemu remontowi, który obejmował między innymi wymianę instalacji, pokrycia i konstrukcji dachu, wykonanie ocieplenia zewnętrznego budynku wraz z nową elewacją. Budynek jest podpiwniczony, co oznacza dodatkową przestrzeń do magazynowania/zagospodarowania. Wejście główne do budynku prowadzi do pięknej, dużej i sprawiającej wrażenie zabytkowej klatki schodowej. Na parterze usytuowany jest lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej około 39 mkw (pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój). Pierwsze piętro to dwupokojowe mieszkanie z odrębną kuchnią o powierzchni użytkowej około 50 mkw. Natomiast drugie piętro wymaga wykończenia i zapewnia możliwość dowolnego zaprojektowania kolejnych 54 mkw powierzchni użytkowej. Do budynku można dostać się również drugim wejściem, prowadzącym do ładnie zagospodarowanego i ogrodzonego ogrodu z parkingiem na 2 - 4 auta.

Budynek może spełniać funkcję zarówno mieszkalną - z dwoma lub po drobnej przeróbce klatki schodowej trzema osobnymi lokalami - jak i użytkową. Lokal na parterze to idealne miejsce na dowolne biuro, gabinet lekarski czy stomatologiczny, siedzibę radcy prawnego lub adwokata. Może stać się również luksusowym apartamentowcem dla odwiedzających Wieliczkę gości zagranicznych i krajowych. Fenomenalna lokalizacja sprawia, że budynek ten może spełniać wiele funkcji. Dając szybki dostęp do wszystkich okolicznych punktów handlowych, usługowych czy edukacyjnych bardzo ułatwi życie codzienne jego mieszkańców i/lub użytkowników (również turystów). Jego dostępność dla klientów i odwiedzających zwiększa ogródek umożliwiający zorganizowanie dodatkowych miejsc parkingowych. Tak naprawdę ograniczeniem funkcji tej urokliwej kamieniczki może być tylko nasza wyobraźnia!

Zapraszam na wizję lokalną

Broker nieruchomości
tel.: