Wieliczka | Narożny dom w zabudowie szeregowej z ogródkiem

Biuro nieruchomości prezentuje na sprzedaż funkcjonalny, narożny segment domu o powierzchni około 145 m² , położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Wieliczce.

Nieruchomość powstała na bazie projektu Dom w Klematisach 2 , z wprowadzonymi niewielkimi zmianami funkcjonalnymi. Dom wyróżnia się dobrze wykorzystaną przestrzenią, dużą ilością światła dziennego oraz atrakcyjnym położeniem z widokiem na tereny zielone.

Na niewielkim osiedlu znajduje się łącznie 6 budynków - 4 segmenty oraz 2 domy wolnostojące , co zapewnia kameralny charakter miejsca.

Przemyślany układ domu

Powierzchnia została podzielona na dwie wyraźne strefy: dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze.

Parter pełni funkcję reprezentacyjno-dzienną i obejmuje:

wiatrołap,

przestronny salon z kominkiem połączony z aneksem kuchennym i jadalnią - ok. 40 m²,

wyjście z części dziennej bezpośrednio do ogrodu,

WC,

przedpokój z praktyczną wnęką przeznaczoną na garderobę,

pomieszczenie o powierzchni ok. 18 m², powstałe w wyniku adaptacji garażu, z własnym węzłem sanitarnym- istnieje możliwość przywrócenia pierwotnej wersji

Ostatnie z wymienionych pomieszczeń może pełnić wiele funkcji - obecnie jest pokojem, natomiast z powodzeniem można wykorzystać je jako gabinet, biuro, pokój gościnny, pracownię lub dodatkową przestrzeń dla domowników .

Prywatna część mieszkalna

Na piętro prowadzi zamknięta klatka schodowa z eleganckimi drewnianymi schodami jesionowymi .

Na tej kondygnacji zaplanowano:

przestronny pokój rodzinny o powierzchni ok. 22 m²,

aneks kuchenny z niewielką jadalnią,

balkon z widokiem na ogród,

dwie sypialnie o powierzchni ok. 11 m² i 13 m²,

łazienkę z oknem o powierzchni ok. 5 m², wyposażoną w ogrzewanie podłogowe,

hol z wejściem na strych.

Dodatkową powierzchnię do przechowywania zapewnia strych ze sporym schowkiem .

Ogród i miejsca parkingowe

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni około 40 m² , który został zagospodarowany i wyposażony w domek narzędziowy.

Przed domem znajdują się miejsca postojowe dla maksymalnie czterech samochodów . Teren osiedla jest zamknięty i objęty monitoringiem.

Standard techniczny i wyposażenie

Część prywatna domu przeszła remont około 3 lat temu . Zastosowano materiały dobrej jakości, a wnętrza zostały urządzone w sposób odpowiadający codziennym potrzebom mieszkańców.

W domu zastosowano kilka niezależnych sposobów ogrzewania i regulacji temperatury:

piec gazowy,

kominek,

klimatyzacja.

W budynku znajduje się również przygotowana instalacja umożliwiająca montaż systemu alarmowego .

Nieruchomość jest utrzymana w stanie pozwalającym na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania większych prac remontowych . Na życzenie kupującego istnieje możliwość pozostawienia znacznej części wyposażenia.

Możliwości wykorzystania przestrzeni

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawia, że dom może odpowiadać zarówno potrzebom rodziny, jak i osób pracujących z domu.

Dodatkowy pokój z węzłem sanitarnym daje możliwość stworzenia niezależnej strefy do pracy lub przyjmowania klientów , a istniejący układ pozwala na dalsze dopasowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Wieliczki , w sąsiedztwie terenów zielonych i miejsc sprzyjających spacerom.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych. Rynek w Wieliczce oddalony jest o około 1,5 km.

To interesująca propozycja dla osób poszukujących domu z własnym ogrodem i parkingiem, położonego w spokojnym, kameralnym otoczeniu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum Wieliczki .

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Katarzyna Rozwadowska-Różana
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Ogrzewanie: gazowe
Internet: TAK
Odl. do sklepu [m]: 350
Teren ogrodzony: TAK
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 350
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: segment narożny
Stan wybudowania: Pod klucz
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 145
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Rok budowy: 2008
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 2
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Wyposażenie kuchni: zmywarka, piekarnik
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 1
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka
Liczba WC: 1

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Katarzyna Rozwadowska-Różana
 

:DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
30-716 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.