WIELICZKA - NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM - DOM, WILLA, SIEDZIBA FIRMY, PIĘKNY OGRÓD

LOKALIZACJA:
Wieliczki nie trzeba nikomu przedstawiać, jest częścią aglomeracji krakowskiej, ale przede wszystkim znana jest z walorów turystycznych, w tym Kopalni Soli.
Osiedle Lekarka czy jak kto woli dzielnica Lekarka w Wieliczce to osiedle domów jednorodzinnych, gdzie wiele z nich ma charakter rezydencji.
To spokojna i zielona okolica, skąd w zaledwie kilka minut dotrzemy do centrum Wieliczki, kilkanaście do centrum Krakowa a do obwodnicy ( Węzeł Wielicki) jest niewiele ponad 4 km.
W odległości do 500 metrów jest duży sklep, szkoła, przedszkole czy przystanek autobusowy. Do ścisłego centrum Wieliczki jest niecałe 2 km a do Kopalni Soli Wieliczka 2,5 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Budowa była prowadzona pod koniec lat 90-tych. Pierwsze odbiory nieruchomości miały miejsce w 1999 roku. Zgodnie z projektem i stanem faktycznym dom został wybudowany na podstawie mocnej konstrukcji żelbetowej stanowiącej fundamenty oraz pełnej płyty. Ściany zostały wzniesione z pustaka maxa i cegły kratówki, są dwuwarstwowe z pustką wypełnioną styropianem. Wszystkie stropy są żelbetowe, stolarka drzwiowa i okienna drewniana. Dach wielospadowy z dachówki ceramicznej.

Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 363 m2 ( powierzchnia całkowita 480,7 m2).

W skład przyziemia ( 133, 7 m2) wchodzą:
- hall 13,5 m2
- łazienka z wc 17 m2
- pralnia 10,5 m2
- kotłownia 10 m2 z wyjściem technicznym na zewnątrz ( metalowe drzwi).
- pomieszczenie techniczne
- spiżarnia pod schodami
- dwa duże połączone pokoje ( 18 i 29,7 m2) z wyjściem na północny z taras z podcieniem

Na parterze ( 119,1 m2) domu znajdują się:
- wiatrołap 3,8 m2
- hall + klatka schodowa 11,8 m2
- łazienka 7,6 m2
- pokój dzienny ( salon) 38,3 m2
- jadalnia 18 m2
- kuchnia 16 m2
- pokój gościnny 17 m2

Na piętrze ( 111,1 m2) są następujące pomieszczenia:
- klatka schodowa + hall 11,8 m2
- pokój 1( sypialnia) 15,8 m2, z tego pomieszczenia jest wyjście krętymi schodami na zaadaptowany strych ( dodatkowy pokój lub składzik).
- pokój 2 ( sypialnia) 18,3 m2
- pokój 3 ( sypialnia) 15,3 m2
- pokój 4 ( główna sypialnia) 19,3 m2 z dwiema bocznymi garderobami oraz główną garderobą ( planowo miała tu być osobista łazienka - są przyłącza i odpływy)
- łazienki 8,5 m2
- wc 1,9 m2

DODATKOWE INFORMACJE:
- w większości pomieszczeń podłogi wykończone są parkietem bukowym
- schody żelbetowe wykończone drewnem jesionowym
- odkurzacz centralny
- system alarmowy
- zmiękczacz wody Viesmann
- kocioł gazowy z zasobnikiem firmy Vaillant
- instalacja odgromowa

ATUTY/ MOCNE STRONY:
- pomieszczenia są duże, przestronne i wysokie, dobrze doświetlone
- praktyczny rozkład pomieszczeń, łatwa komunikacja
- duży potencjał adaptacyjny
- możliwość zamieszkania dwóch rodzin
- dodatkowe miejsce na strychu
- wyjście z salonu na taras, dalej do ogrodu
- trzy sypialnie na piętrze posiadają balkon

OGRÓD
Zadbany, reprezentacyjny z licznymi gatunkami iglaków ręcznie formowanych, traw ozdobnych, trawnika z systemem nawadniania oraz podjazdem i alejkami z kostki brukowej.
Na potrzeby dodatkowego miejsca parkingowego można przearanżować część ogrodu.

INNE OPCJE/ KONCEPCJE
Jest możliwość zakupu dodatkowego obiektu garażowo-biurowego znajdującego się na sąsiedniej działce o powierzchni 376 m2. Powierzchnia użytkowa budynku garażowo-biurowego wynosi 219 m2 ( całkowita 294,5 m2). Cena za obiekt garażowo-biurowy z możliwością przystosowania i przeznaczenia również na cele mieszkaniowe wynosi 1,29 mln.
Zarówno dom i wspomniany budynek garażowo-biurowy posiadają wspólny ogród, osobne bramy wjazdowe i składają się z dwóch działek ( numer 1203 oraz 1204) o łącznej powierzchni 1171 m2. Dla tych osobnych budynków nadano oddzielne numery porządkowe, zatem nieruchomości te mogą być sprzedane również osobno.

Więcej informacji na temat koncepcji zakupu dwóch obiektów budowlanych proszę o bezpośredni kontakt: Mariusz Krupa tel.  

CENA/ EKSPLOATACJA
Cena za dom ( powierzchnia użytkowa 363,9m2) posadowiony na działce o powierzchni 795 m2 wynosi 2 690 000 zł.

Masz pytania? Zadzwoń!

Udostępnimy pełną dokumentację architektoniczną w tym rzuty i przekroje oraz inne niezbędne dokumenty.
Zachęcam do zapoznania się z galerią zdjęć a w szczególności z wirtualnym spacerem w technologii Matterport.
Nieruchomość sprzedawana na zasadach wyłączności przez agencję Bracia Sadurscy Nieruchomości.

Kontakt bezpośredni do agenta opiekuna oferty:
Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 58449

tel.  
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 500
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 3
Wymiary działki [m]: 23x35x23x35
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 363
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2000
Liczba pokoi: 12
Liczba sypialni: 7
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 16
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: lustro
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Wsch, Zach
Liczba WC: 4
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Wystawa okien WC: Wsch, Pd, Zach
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 4
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: tynk

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków