We speak English. Do not hesitate to contact us!

EMMERSON prezentuje:

Wyjątkowy, nowoczesny, ekologiczny dom wolnostojący z dużymi przeszkleniami, które zapewniają mnóstwo naturalnego światła, wybudowany w zaawansowanej, energooszczędnej technologii CLT z litego drewna.
Nieruchomość wzniesiona przy użyciu wysokiej klasy materiałów, o funkcjonalnym rozkładzie i idealnej lokalizacji, na granicy Krakowa i Wieliczki, przy ul. Winnickiej.
Cicha, i zielona okolica zapewni spokój, a bliskość infrastruktury usługowo-handlowej oraz głównych arterii komunikacyjnych - komfort życia jakiego potrzebujesz.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom o powierzchni użytkowej: 151,30 m2 (pow. całkowita 191,12 m2) posadowiony na działce 568,10 m2.

Parter 76,90 m2 (pow cał.: 104,64 m2) składa się z:
- wiatrołapu 5,40 m2
- garderoby 2,94
- kuchni z jadalnią oraz salonem 56,48 m2 (pow. cał.: 59,58 m2)
- łazienki 5,52
- pralni/kotłowni 4,78 m2
- spiżarni 1,78 m2
- garażu 20,62 m2
- pomieszczenia gospodarczego 4,42 m2

Piętro 74,40 m2 (pow. cał: 86,08 m2) składa się z:
- korytarza 8,56 m2
- pokoju 12,17 m2 (pow. cał.: 14,18 m2)
- garderoby 3,16 (pow. cał.: 3,89 m2)
- pokoju 12,10 m2 (pow. cał.: 14,11 m2)
- garderoby 3,04 m2 (pow. cał.: 3,80 m2)
- łazienki 6,84 m2 (pow. cał.: 8,47 m2)
- pokoju 9,94 m2 (pow. cał.: 11,43 m2)
- sypialni 15,04 m2 (pow. cał.: 17,32 m2)
- garderoby 3,55 m2 (pow. cał.: 4,32 m2)

Wysokość pomieszczeń: ok 2,80 m na parterze, na piętrze - do kalenicy. Ściana kolankowa na wys. 1,50 m.

Nieruchomość sprzedawana w stanie deweloperskim (ukończenie w ok 2 mies.).
Zostanie wykonane zagospodarowanie terenu: plantowanie, nasadzenie trawy, wykonanie podjazdu do garażu, tarasu od strony salonu oraz ogrodzenia działki (panelowe pełne, profil 20x120 cm + gabion).

Dach: blacha płaska na rąbek stojący w kolorze grafitowym.
Okna: profil 3-szybowy, duże połacie - aluminiowe (ALUPROF), HS - aluminiowe, mniejsze okna - PCV, połaciowe - drewniane.
Drzwi wejściowe: Termo Wiśniowski - aluminiowe.
Brama garażowa: segmentowa, panelowa gładka Wiśniowski.
Ogrzewanie: podłogowe w całym domu, pompa ciepła woda-powietrze.
Kanalizacja: miejska.
Rekuperacja: DRX-DEFRO.
Klimatyzacja: ruraż + urządzenie (do ustalenia np. GREE).
Instalacja fotowoltaiczna: panele FULL BLACK z inwerterem hybrydowym (10 kW/min)
Odprowadzenie wody: rozsączanie po terenie + zbiornik na wodę opadową poj.: 10 m3
Inne przyłącza: okablowanie pod system alarmowy (centrala i system np. Setel) oraz monitoring.
Wideodomofon.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w zielonej okolicy, w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej, tuż przy stacji SKA Wieliczka-Bogucice (420 m). Szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa. Dojazd drogą gminną.

Infrastruktura handlowo usługowa oraz placówki oświaty:
-450 m - sklep spożywczy
- 800 m - restauracja/kręgielnia Pałacyk Wielicki
- 1,2 km - centrum handlowe ATUT, McDonald's, Biedronka, drogeria, apteka, Media Expert, serwis samochodowy
- 1,3 km - stacja benzynowa, Loroy Merlin, przedszkole
- 1,7 km - Szkoła Mistrzostwa Sportowego oraz arena lekkoatletyczna
- 2 km - gabinet stomatologiczny, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa
- 2,3 km - Lidl, przychodnia zdrowia

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą kredytową oraz wykończenia wnętrz.
Chętnie doradzimy Ci w kwestiach finansowych oraz przeprowadzimy bezpiecznie przez proces kredytowy.
Po wszystkim z przyjemnością zaprojektujemy Twój wymarzony dom!

Serdecznie zapraszam na oglądanie!

Opiekun oferty:
___
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )