Piękny dom parterowy z dużym dwustanowiskowym garażem w stanie deweloperskim położony na widokowej, płaskiej i ogrodzonej działce o powierzchni 16 arów z południową ekspozycją w miejscowości Trąbki (Wieliczka) pod Krakowem. Dom wykonany z dbałością o każdy szczegół z zachowaniem najwyższej staranności od etapu projektu po obecne stadium. Każdy materiał i technologia zostały precyzyjnie dobrane do realizowanej inwestycji. Jeśli szukasz funkcjonalnego i przestronnego domu z bardzo dużą działką to ta oferta może Cię zainteresować.

LOKALIZACJA:
Dom położony w miejscowości Trąbki, 11 km od granicy miasta Kraków, 7 km od centrum Wieliczki, 19 km od centrum Krakowa. Sąsiedztwo to domy jednorodzinne, łąki, las oraz tereny zielone a w bliskiej odległości punkty handlowo-usługowe, przedszkole i szkoła. Bardzo małe natężenie ruchu i czyste powietrze. Dom ulokowany na bardzo duże, nasłonecznionej działce o powierzchni 16 arów w pierwszej linii zabudowy przy drodze asfaltowej z chodnikiem. Regularny kształt działki pozwoli stworzyć fantastyczny ogród lub mały sad gdzie bez problemu zmieści się altana, basen i/lub duży plac zabaw dla dzieci. Działka całkowicie ogrodzona z dwoma wjazdami od ulicy z bramą wjazdową przesuwną. Ogrodzenie od ulicy (50 m) wykonano z paneli aluminiowych malowanych proszkowo wraz ze słupkami.

KOMUNIKACJA:
W odległości 450 m przystanek autobusowy linii 274 którym dojedziemy do Wieliczki lub Krakowa. Wygodny dojazd samochodem aż 3 różnymi drogami do Krakowa (ok. 35 min samochodem do Rynku Głównego w Krakowie), szybki dojazd do autostrady A4 oraz do drogi nr 94 dzięki czemu szybko i bez korków dostaniemy się do Krakowa, Bochni lub Tarnowa.

DOM:
Dom wolnostojący zbudowany w 2022 roku z materiałów z wyższej półki o powierzchni 140 m2 (powierzchnia zabudowy 200 m2) , z zewnątrz ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm, pokryty dachówką ceramiczną firmy BOGEN. Fundament posiada drenaż.

POMIESZCZENIA:
- Duży salon z kuchnią
- Łazienka z WC
- Osobne WC
- Pralnia
- Schowek
- Przedpokój
- 3 sypialnie
- Poddasze do adaptacji z możliwością wydzielenia 2 pokoi bez skosów (dodatkowe 40m2)

GARAŻ:
Garaż dwustanowiskowy z bramą z wydzieloną dodatkową przestrzenią (pokój, aneks kuchenny i toaleta) idealne pod biuro lub drugie mieszkanie. Z zewnątrz garaż wykończony jak dom (ocieplony i otynkowany z taką samą stolarką okienną jak w domu). Powierzchnia zabudowy 105m2. (13,14m x 8m).

INFORMACJE DODATKOWE:
- Okna 3 szybowe dwukomorowe w salonie drzwi balkonowe HST
- Działka posiada przyłącz gazu, energii elekt. oraz przyłącz wody doprowadzone do budynków.
- Nowoczesne okna trójszybowe- dwukomorowe
- Spokojna okolica
- Zagospodarowana zieleń
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Możliwość uzyskania kredytu na najlepszych warunkach przez nasze biuro

CENA:
1 499 000PLN do negocjacji

KONTAKT:
Biuro Nieruchomości
Wawrzyniec Biborski
 

Zapraszamy do wspólnego oglądania!

=

Od ponad dwunastu lat pomagamy naszym klientom w wybraniu swojego wymarzonego mieszkania, dzieląc się naszą wiedzą dzięki czemu oferujemy pomoc w:
- dostosowaniu finansowania - GRATIS (w ofercie wszystkie banki dostępne na polskim rynku)
- tworzeniu kosztorysów pod wykończenie mieszkania w GRATIS
- konsultacjach prawnych
- przy estymacji wszystkich kosztów inwestycji
- we speak english

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

ENGLISH VERSION BELOW:

A beautiful one-story house with a large two-car garage in a developer standard, located on a scenic, flat and fenced plot of 16 ares with southern exposure in Trąbki (Wieliczka) near Krakow. The house was made with attention to every detail with the utmost care from the design stage to the current stage. Each material and technology has been precisely matched to the investment being implemented. If you are looking for a functional and spacious house with a very large plot, this offer may interest you.

LOCATION:
The house is located in Trąbki, 11 km from the border of the city of Krakow, 7 km from the center of Wieliczka, 19 km from the center of Krakow. The neighborhood consists of single-family houses, meadows, forest and green areas, and in close proximity to shopping and service outlets, a kindergarten and a school. Very little traffic and clean air. The house is located on a very large, sunny plot with an area of 16 ares in the first building line by an asphalt road with a pavement. The regular shape of the plot will allow you to create a fantastic garden or a small orchard where a gazebo, a swimming pool and/or a large playground for children can be easily accommodated. The plot is completely fenced with two entrances from the street with a sliding gate. The fence from the street (50 m) is made of powder coated aluminum panels with posts.

COMMUNICATION:
At a distance of 450 m, there is a bus stop of line 274 which will take you to Wieliczka or Krakow. Convenient access by car up to 3 different roads to Krakow (about 35 minutes by car to the Main Market Square in Krakow), quick access to the A4 motorway and road no. 94, thanks to which we can get to Krakow, Bochnia or Tarnów quickly and without traffic jams.

HOUSE:
A detached house built in 2022 from high-end materials, with an area of 140 m2 (building area 200 m2), externally insulated with 20 cm thick graphite polystyrene, covered with BOGEN ceramic tiles. The foundation has drainage.

ROOMS:
- Large living room with kitchen
- Bathroom with toilet
- Separate toilet
- Laundry
- Storage
- Hall
- 3 bedrooms
- Attic for adaptation with the possibility of separating 2 rooms without slants (additional 40 m2)

GARAGE:
Double garage with a gate with a separate additional space (room, kitchenette and toilet) ideal for an office or a second apartment. From the outside, the garage is finished like a house (insulated and plastered with the same window frames as at home). Building area 105m2. (13.14m x 8m).

ADDITIONAL INFORMATION:
- 3-glazed double-chamber windows in the living room, balcony doors HST
- The plot has a gas, electricity connection. and connect the water supply to the buildings.
- Modern triple-glazed - two-chamber windows
- Quiet neighborhood
- Developed greenery
- Separate ownership with a land and mortgage register
- Possibility of obtaining a loan on the best terms through our office

PRICE:
PLN 1,499,000 negotiable

CONTACT:
Biuro Nieruchomości
Wawrzyniec Biborski
 

We invite you to watch together!

=

For over twelve years we have been helping our clients in choosing their dream apartment, sharing our knowledge, thanks to which we offer assistance in:
- adjusting financing
- FREE (all banks available on the Polish market are on offer)
- creating cost estimates for finishing an apartment for FREE
- legal consultations
- when estimating all investment costs

The above offer is informative and does not constitute an offer within the meaning of art. 66 pairs 1 of the Civil Code and other relevant legal regulations.