Na sprzedaż gotowy do zamieszkania, stylowy, energooszczędny dom z garażem wolnostojącym na pięknie urządzonej działce w pobliżu Wieliczki

Jeśli cenisz sobie przestrzeń, komfort, wygodę i spokój, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie!

Co wyróżnia tę nieruchomość:
- cicha, spokojna, zielona okolica, zaledwie kilka minut od Wieliczki
- funkcjonalny układ pomieszczeń, powierzchnia użytkowa domu wynosi 173,1 m2 (na parterze: salon z kuchnią i 3 pokoje, na piętrze: 2 pokoje - w tym pomieszczenie dla audiofilów)
- garaż wolnostojący, dwustanowiskowy o pow. 45 m2
- dom wykonany z materiałów bardzo dobrej jakości, tani w utrzymaniu, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów
- ogrzewanie gazowe, kominek, fotowoltaika, klimatyzacja, elementy automatyki, system alarmowy i monitoring, centralny odkurzacz
- teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, podjazd z kostki, pięknie urządzony ogród
- bardzo dobry dojazd do Wieliczki i Krakowa

Dom idealny dla:
- Rodzin poszukujących spokoju bez rezygnacji z miejskich udogodnień
- Osób ceniących autentyczny charakter, ponadczasowe, ale i nowoczesne rozwiązania
- Miłośników natury i spokoju

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 173,1 m2 + garaż wolnostojący o pow. 45 m2.

CHARAKTERYSTYKA DOMU
Dom został wybudowany w 2011 roku, z dbałością o każdy detal. Szczególną uwagę należy zwrócić na świetną organizację przestrzeni, jakoś użytych materiałów oraz zastosowane instalacje.

Na parterze budynku: przestronny salon z otwartą kuchnią, 3 sypialnie, łazienka, toaleta, spiżarnia, kotłownia/ pralnia, wiatrołap, korytarze. Na poddasze prowadzą ażurowe schody. Na poziomie poddasza użytkowego: 2 pokoje (w tym pomieszczenie dla audiofilów), łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz.
Na etapie budowy wykonano solidne fundamenty, drenaż, izolacje termiczne i przeciwwilgociowe. Ściany zewnętrzne z pustaków MAX gr. 29 cm, docieplone styropianem gr. 15 cm i otynkowane. Dach dwuspadowy, docieplony wełną, pokryty dachówką Creaton. Wysokiej jakości stolarka okienna oraz drzwiowa. Bardzo niski współczynnik przenikalności cieplnej. Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania! Salon z wyjściem na taras, z ekspozycją południową. Nad tarasem duża, automatyczna markiza.

INSTALACJE
Dom niskoemisyjny, bardzo tani w utrzymaniu. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa piec gazowy (ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe). Zainstalowana fotowoltaika o mocy 7,14 kW - koszty zużycia energii elektrycznej są w zasadzie zerowe. Dodatkowo zamontowane dwa klimatyzatory (w salonie oraz w jednym z pokoi na piętrze). Ponadto w salonie kominek, z rozprowadzeniem ciepła kanałami oraz wspomaganiem wentylatorami. Świetnie rozbudowana instalacja elektryczna (3 rozdzielnie), wysokiej klasy ochronniki przeciwprzepięciowe. Nieruchomość posiada sporo elementów tzw. automatyki, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie oraz podnosi bezpieczeństwo. Zainstalowany rozbudowany i wysokiej jakości system alarmowy, system monitoringu wizyjnego CCTV. W budynku panele dotykowe sterujące elementami automatyki domowej. Dodatkowo centralny odkurzacz, zmiękczacz wody, instalacje LAN, TV, TV SAT, internet światłowodowy. Na działce przydomowa oczyszczalnia ścieków brak kosztów za odprowadzanie ścieków.

GARAŻ
Dodatkowo na działce znajduje się dwustanowiskowy, wolnostojący garaż o powierzchni ok. 45 m2. Garaż murowany z pustaków MAX gr. 25 cm, docieplony styropianem, z automatyczną, segmentową bramą wjazdową.

DZIAŁKA:
Posesja o powierzchni 0,1424 ha, w pełni zagospodarowana. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 57 x 25 m. Obszerny, starannie wykonany podjazd utwardzony kostką brukową. Automatyczna brama wjazdowa Wiśniowski. Pięknie zagospodarowany ogród nasadzenia, drzewka ozdobne, utwardzony taras z markizą, architektura ogrodowa. Zbiornik na wodę deszczową o poj. 5 m3.

Opcjonalnie istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o pow. 0,0907 ha (dalsza część ogrodu).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w spokojnej i pełnej zieleni okolicy, w bliskiej odległości od drogi wojewódzkiej nr 966, zaledwie kilka minut od Wieliczki. W najbliższym sąsiedztwie kameralna zabudowa jednorodzinna, zieleń. W zasięgu ok. 0,5 km Urząd Gminy Biskupice, sklep spożywczy, przedszkole, centrum kultury i odpoczynku, paczkomat, kwiaciarnia, salon fryzjerski. Ok. 1,5 km od południowo wschodniej granicy Wieliczki. Łatwy wyjazd na drogę wojewódzką, a także drogę krajową nr 94. Dobry dojazd do Wieliczki oraz do Krakowa. Przystanek autobusowy w promieniu ok. 0,5 km.

FINANSE:
Cena nieruchomości: 1.850.000 zł
Bardzo niskie koszty utrzymania.
Możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o pow. 0,0907 ha.

KONTAKT:
Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Paula Kaczor, nr licencji pośrednika: 26460
Tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )