Dom wolnostojący z garażem w stanie deweloperskim w rewelacyjnej cenie 449 tys. zł

Osiedle przy ul. Wiosennej to wyjątkowe osiedle domów wolnostojących w Sułkowie (2,5 km od Wieliczki), zlokalizowane na widokowej działce, w otoczeniu terenów zielonych. Miejsce to jest dobrze skomunikowane, dzięki oddalonej o około 600 m trasie E40. Droga do Krakowa zajmuje kilkanaście minut. Bardzo ładna, widokowa działka o pow. 4,3 ara. Z uwagi, że całe osiedle jest zaprojektowane w jednej linii zabudowy, domy sąsiednie nie będą zasłaniać sobie widoku na okolicę.

Dom wybudowany wg. indywidualnego projektu o pow 121 m2 (w tym powierzchnia użytkowa 102,5 m2, plus garaż 18,7 m2) którego główną zaletą jest nowoczesna bryła, funkcjonalność i duża strefa przestrzeni dziennej. Taras i ogród mają ekspozycję południową, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie przestrzeni mieszkalnej. Na parterze zaprojektowano dodatkowy pokój z widokiem na ogród. W zależności od preferencji można zrezygnować z przedmiotowego pokoju i powiększyć salon, dzięki czemu otrzymamy przestrzeń o powierzchni 32m2. Półotwarta kuchnia z oknem od strony północnej o powierzchni 8m2.
Dodatkowo taras ma zaprojektowane zadaszenie. Wysokie ściany kolankowe na poddaszu gwarantują komfort dla mieszkańców.

Kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER: ( 70,7 m2) wiatrołap, komunikacja, gabinet, półotwarta kuchnia, pokój dzienny + jadalnia, łazienka, garaż
PIĘTRO: ( 50,50 m2) - 3 sypialnie, łazienka, komunikacja.

Lokalizacja: Sułków ul. Wiosenna
Wieliczka 2,5 km
wjazd na autostradę A4 - 7,5 km
stacja PKP Wieliczka Rynek Kopalnia 5 km
szkoła podstawowa, kościół 600m
sklep spożywczy, bus 400m.

Fundamenty i izolacje oraz ocieplenia fundamentów
Fundamenty betonowe pełne ocieplenia pionowe. Izolacje poziome i pionowe
Ściany zewnętrzne:
pustaka ceramicznego P+W 25 cm
Docieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 15 cm. Tynk zewnętrzny silikonowo-silikatowy
Stropy, schody, balkony, balustrady, tynki wylewki
Strop-żelbetowy, schody wewnętrzne żelbetowe, tynki wewnętrzne gipsowe, wylewki maszynowe, balustrady zewnętrzne stalowe ocynkowane malowane proszkowo,
Poddasze
Wykończenia konstrukcji dachu w pomieszczeniach mieszkalnych płyty gipsowo-kartonowe, na ruszcie stalowym ocieplone wełną mineralną 25 cm lambda 0,35
Dach
Dach w konstrukcji drewnianej pokryty nowoczesną dachówką, kolor antracyt firmy Winerberger, rynny dachowe i rury spustowe grafitowe PCV
Stolarka
Stolarka okienna PCV od zewnątrz kolor, od środka biała, profil Aluplast, pakiet 3 szybowy 4-16-4, szyby niskoemisyjne całe okno charakteryzuje współczynnik U=1.1
Drzwi zewnętrzne metalowe 55mm ocieplane w okleinie drewnopodobnej.

Instalacje
Okablowanie instalacji: elektryczna, antenowa, internetowa, domofonowa, gazowa, centralnego ogrzewania, wod. kan, ogrzewanie podłogowe na parterze: salon, jadalnia, kuchnia, łazienka, wiatrołap, na poddaszu: łazienka, piec kondensacyjny Viessmann, grzejniki płytowe Purmo.
Przyłącza
wodne, kanalizacyjne, gazowe, elektryczne,