PerfectEstate ma przyjemność zaprezentować przepiękną widokową działkę o powierzchni 20 ar, zlokalizowana w Wieliczce. Działka z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

Główne ustalenia MPZP dla przedmiotowego obszaru:
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, z 
możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z 
przepisami odrębnymi

1) łączna powierzchnia zabudowy z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może
przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania;
2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 60%;
3) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 40%;

wysokość nowo realizowanych i rozbudowywanych budynków nie może przekraczać:
a) 11m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, usługowych,
b) 5m dla budynków garażowych;

Działka posiada dostęp do drogi publicznej poza funkcją mieszkaniową, na terenie działki można prowadzić nieuciążliwą działalność usługową.

Działka posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 30m x 67m, dłuższą osią zorientowana jest na lini północ-południe.
Odległość do centrum Wieliczki - około 3km.
Odległość od centrum Krakowa - około 12km.
Leży na północnym stoku wzniesienia górującego nad Wieliczką, skąd rozciąga się atrakcyjny widok Kraków oraz na Północną część Wieliczki.

Działka jest w większej części wyrównana oraz ogrodzona, jest również uzbrojona w prąd. Woda na działce sąsiedniej - są zgody na przyłączenie

Przy północnej granicy działki znajduje się taras z kostki brukowej o wymiarach: 10m x 3,5m.
Na tarasie wybudowano w 2022 roku drewniany domek o wymiarach 5x3m.
Wysokość domku 2,30m

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Tel:

PERFECT ESTATE - centrum nieruchomości ul. Królowej Jadwigi 246/1, Kraków Duża gama ofert: sprzedaż / wynajem / oferty
komercyjne. Zapewniamy pomoc doradczą, prawną, księgową oraz preferencyjne stawki notarialne. Jak również pomoc w
pozyskaniu finansowania, przedstawiając ofertę z wielu banków. Polisa OC w firmie Lloyd's (Nr. Polisy LHQ2215302/1)
Nota prawna: informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie
informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art.
71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Zdjęcia i projekty chronione są prawem autorskim.