Działka usługowa Premium w Wieliczce - inwestycja komercyjna z potencjałem

Lokalizacja i podstawowe dane

Adres: Wieliczka

Powierzchnia działki: 2396 m²

Dostęp: bezpośrednio z drogi wojewódzkiej o dużym natężeniu ruchu

Odległość od Krakowa: ok. 15 minut

Biuro Waweldom Nieruchomości oferuje wyjątkową działkę usługową w doskonałej, ekspozycyjnej lokalizacji. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego terenu o dużym potencjale komercyjnym - z pełnym uzbrojeniem i obowiązującym planem miejscowym.

Kluczowe atuty inwestycji

1. Doskonała lokalizacja i widoczność

Front działki znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej - jednym z głównych szlaków komunikacyjnych w rejonie Wieliczki.
Duży ruch samochodowy zapewnia wysoką ekspozycję obiektu, co przekłada się na silny potencjał marketingowy dla przyszłej działalności.

2. Pełne uzbrojenie terenu

Działka jest w 100% uzbrojona - dostępne są przyłącza energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji i gazu.
Gotowa infrastruktura pozwala rozpocząć inwestycję bez zbędnych opóźnień i kosztów przygotowawczych.

3. Jasne i elastyczne warunki zabudowy - MPZP (U45)

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem usługowym (U45) .
Dopuszczalne funkcje obejmują m.in. biura, centra medyczne, showroomy, obiekty finansowe i usługowe.

Parametry zabudowy wg MPZP

Wskaźnik
Wartość

Powierzchnia działki
1 350 m²

Maksymalna intensywność zabudowy
80%

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna
20%

Maksymalna wysokość zabudowy
16 m (4 kondygnacje)

Analiza potencjału inwestycyjnego

Maksymalna powierzchnia zabudowy:
1 350 m² 80% = 1 080 m²

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
1 350 m² 20% = 270 m²

Teoretyczna powierzchnia użytkowa (PU):
1 080 m² 4 kondygnacje = 4 320 m²

Realna powierzchnia użytkowa (po uwzględnieniu infrastruktury):

Miejsca postojowe (20-25): ok. 500 m²

Drogi dojazdowe i manewrowe: ok. 150 m²
Razem: ok. 650 m²

Szacowana realna powierzchnia użytkowa (PU):
4 320 m² - 650 m² = ok. 3 670 m²

Możliwości inwestycyjne (U45)

Zgodnie z MPZP, teren przeznaczony jest pod działalność usługową, w tym:

biura i centra biznesowe,

prywatne przychodnie i gabinety medyczne,

showroomy i salony sprzedaży,

placówki finansowe i ubezpieczeniowe,

obiekty typu B+R lub centra usług wspólnych.

Wsparcie inwestora - kompleksowa obsługa Waweldom

Biuro Waweldom Nieruchomości zapewnia pełne wsparcie inwestycyjne, obejmujące:

analizę chłonności i potencjału działki,

konsultacje architektoniczne i urbanistyczne,

przygotowanie dokumentacji projektowej,

obsługę prawną i transakcyjną.

Naszym celem jest maksymalizacja wartości inwestycji i skrócenie czasu realizacji projektu.

Podsumowanie

Działka usługowa w Wieliczce to oferta premium dla inwestora, który szuka:

pełnego uzbrojenia,

świetnej ekspozycji przy drodze wojewódzkiej,

jasnych zasad zabudowy (MPZP U45),

potencjału zabudowy nawet do 3 670 m² powierzchni użytkowej .

Idealna pod inwestycję komercyjną: biurowiec, centrum medyczne, showroom lub budynek usługowo-handlowy.

Kontakt z Ekspertem:
Tel.:  
Strona:

Waweldom - Twój partner w nieruchomościach. Budujemy wartość Twojej inwestycji.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: w granicy
Woda: w drodze
Kanalizacja: na działce
Wymiary działki [m]: 52
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Robert Ira
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo