OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Działka budowlana (mieszkalna z możliwością usług) położona przy głównej drodze wojewódzkiej 964 (Wieliczka - Dobczyce) Działka jest zabudowana starym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy około 120m2 w stanie do wyburzenia (brak ochrony konserwatorskiej). Adres to Wieliczka ul. Lednicka 24. Przybliżone wymiary działki to szerokość 20-22m i długość 37m. Oprócz dostępu z głównej drogi istnieje też uprawnienie korzystania z drogi przylegającej do działki od strony północnej na zasadzie służebności przejazdu.

Działka posiada duży potencjał ze względu na położenie przy głównej drodze oraz bliskość ścisłego centrum. Rynek Górny w odległości około 800m, szyb Regis 850m, główne wejście do Kopalni Soli 1,2km.

MEDIA: woda, prąd, gaz na działce, kanalizacja w granicy działki oraz w drodze głównej bezpośrednio przy działce.

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania działka leży w terenie oznaczonym symbolem 245MN (około 700m2) oraz pas drogowy w 4KDG (około 80m2).
- przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe
- Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce
- Określa się zakres usług, z zachowaniem warunku, aby uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości środowiska.
- usługi z zakresu handlu detalicznego i hurtowego, gastronomii, hotelarstwa, rzemiosła usługowego, urządzeń i obiektów turystyki, sportu i rekreacji, biurowe i administracji, oświaty, instytucje finansowe, biura projektowe i badawczo-rozwojowe, lecznictwa, obiektów ochrony zdrowia (z wyłączeniem szpitali i domów pomocy społecznej), przedszkoli, placówek opiekuńczo-wychowawczych, obiektów kultury oraz inne usługi o zbliżonym charakterze, np. usługi niematerialne (konsultingowe, prawne, reklamowe itp.), usługi komunikacji, z wyłączeniem stacji paliw;
- łączna powierzchnia zabudowy z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania (TUTAJ: 60% * ~700 = 420m2 i z tego 40% powierzchnia zabudowy dla usług to 168m2. Wskaźnik zainwestowania - suma procentowego udziału: powierzchni zabudowy, dojazdów, dojść, parkingów itp. nie będących terenem biologicznie czynnym)

- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 60%;
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 40%;
- wysokość noworealizowanych i rozbudowywanych budynków nie może przekraczać: 11m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, usługowych,
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci 35 - 45 ,
- dla budynków usługowych, gospodarczych i garażowych dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowej poniżej 35 , z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu, w nawiązaniu do zabudowy nadziałkach sąsiednich.

Kontakt do biura nieruchomości