Biuro, ul. Warzycka

Warzycka, Lekarka, Wieliczka, małopolskie

50 zł/m²
60 m²
3 000 zł

Zdjęcie

Edyta Fajlhauer

Skontaktuj się

Biuro, ul. Warzycka

Warzycka, Lekarka, Wieliczka, małopolskie

zaktualizowane:
28 września 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

50 zł/m²

60 m²

3 000 zł

Biuro, ul. Warzycka

Zaktualizowane: 28 września 2026

50 zł/m² 60 m² 3 000 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 3 000 zł (50 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 60 m², 2 pomieszczenia; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 1990
Powierzchnia dodatkowa: taras, piwnica 10 m², ogródek 250 m²
Opłaty uzupełniające: kaucja: 3 500 zł / 1-krotność czynszu

Media: woda, gaz; ogrzewanie: gazowe, piec
Internet
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery, rolety antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: N20 NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 28.09.2026
numer ogłoszenia: N20-LW-5394

Lokalizacja

Adres: Warzycka, Lekarka, Wieliczka, wielicki, małopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, działki zabudowane
cicho
W pobliżu: przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

BEZCZYNSZOWY lokal 60 m² pod e-commerce / magazyn / pracownię (Wieliczka)

N20 Nieruchomości prezentuje świeżo wyremontowany, bezczynszowy lokal o powierzchni 60 m², zlokalizowany w spokojnej części os. Lekarka w Wieliczce. Nieruchomość znajduje się na parterze odnowionego bliźniaka i oferuje bezpośredni dostęp do przestronnego, południowego ogrodu.

Ważna informacja techniczna: Ze względu na niestandardową wysokość pomieszczeń (od 2,1 m do 2,4 m), lokal nie spełnia wymogów pod standardowe usługi beauty, gastronomię czy biura z bezpośrednią obsługą klienta. Stanowi za to doskonałą, wysoce opłacalną przestrzeń pod sklep internetowy (zaplecze e-commerce), archiwum dokumentów, cichą pracownię rzemieślniczą (np. serwis elektroniki) lub magazyn.

Układ lokalu i standard wykończenia:
- Przestrzeń: trzy niezależne pomieszczenia, łazienka, hol oraz praktyczny schowek.
- Komunikacja: dwa osobne wejścia (od frontu budynku i od strony ogrodu) - co znacznie ułatwia np. odbiór i wydawanie paczek.
- Posadzki: w sali głównej zastosowano trwałą i łatwą w utrzymaniu wylewkę epoksydową.
- Ogrzewanie: komfortowe ogrzewanie podłogowe w dwóch pomieszczeniach.

Główne atuty:
- Brak ukrytych kosztów: lokal jest całkowicie bezczynszowy (brak opłat do spółdzielni/administracji).
- Stan techniczny: budynek po generalnym remoncie w 2025 r., świetnie ocieplony, co gwarantuje bardzo niskie koszty ogrzewania.
- Parking: dedykowane 3 miejsca postojowe (jedno za bramą na terenie ogrodzonym, dwa dodatkowe przy ulicy).
- Bezpieczeństwo i cisza: nowoczesne okna trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe oraz elektryczne rolety zewnętrzne.
- Infrastruktura: dostępny szybki internet światłowodowy.
- Strefa relaksu: duży ogród do wyłącznej dyspozycji najemców - idealne miejsce na przerwę w pracy.

Lokalizacja i dojazd:
- Dla zmotoryzowanych: zaledwie 1 minuta do obwodnicy i drogi krajowej (szybki wylot w kierunku Krakowa i Tarnowa).
- Dla pieszych: 10 minut spacerem do ścisłego centrum Wieliczki.
- Komunikacja miejska: 2 minuty pieszo do przystanku Wieliczka Cmentarz (linie dzienne i nocne) oraz 50 m do przystanku TK Bus (kierunek Nowa Huta).

Koszty:
- Czynsz najmu: 3 000 zł brutto / miesiąc
- Czynsz administracyjny: 0 zł
- Media: zaliczka 500 zł / miesiąc (obejmuje gaz, wodę, prąd oraz wywóz śmieci) - rozliczane rzetelnie według realnego zużycia.
- Kaucja zwrotna: 3 500 zł
- Prowizja dla biura: równowartość 1-miesięcznego czynszu najmu netto

Dostępność: Lokal wolny od zaraz. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia przestrzeni na żywo!

KONTAKT:

Edyta Fajlhauer I N20 Nieruchomości

tel.: | e-mail:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Edyta Fajlhauer

516 020...

516 020 007

12 433 38 78

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Fajlhauer

516 020...

516 020 007

12 433 38 78

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Fajlhauer

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Edyta Fajlhauer

516 020...

516 020 007

12 433 38 78

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości