Dwustronne 2 pokoje | Loggia

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne i dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 44,97 m2, położone na spokojnym i zielonym osiedlu Henryka Sienkiewicza w Wieliczce.
Lokal znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku z wielkiej płyty z 1969 roku. Blok jest zadbany, objęty monitoringiem oraz wyposażony w domofon. Osiedle cenione jest za spokojną atmosferę, dużą ilość zieleni oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.
Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północ południe, dzięki czemu wnętrza są jasne, dobrze doświetlone i zapewniają naturalną wentylację przez cały rok.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Układ pomieszczeń 44,97 m2- salon 16,56 m2 z wyjściem na loggię,

- drugi pokój 9,67 m2,

- oddzielna kuchnia z oknem 8,85 m2,

- łazienka z wanną i toaletą 3,65 m2,

- przedpokój.

Do mieszkania dodatkowo przynależą:
- piwnica o powierzchni ok. 4 m,

- dodatkowe pomieszczenie piwniczne o powierzchni ok. 2,5 m2.

Standard mieszkania
Mieszkanie jest w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu.
W lokalu znajdują się:
- parkiety w pokojach oraz holu,

- płytki ceramiczne w kuchni i łazience,

- klimatyzacja zamontowana w salonie, skutecznie chłodząca całe mieszkanie,

- instalacja gazowa,

- ogrzewanie spółdzielcze.

Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi około 440 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:
- ogrzewanie,

- fundusz remontowy,

- utrzymanie części wspólnych,

- administrację oraz utrzymanie osiedla,

- ubezpieczenie mieszkania.

Dodatkowo płatne według zużycia:
- prąd,

- gaz,

- woda,

- wywóz odpadów komunalnych.

Istnieje możliwość podłączenia internetu i telewizji według indywidualnych umów z dostawcami.

Dodatkowe atuty
mieszkanie dwustronne,
funkcjonalny układ pomieszczeń,
oddzielna kuchnia z oknem,
loggia,
klimatyzacja,
dwa pomieszczenia piwniczne,
monitoring i domofon,
spokojne i zielone osiedle,
ogólnodostępne miejsca parkingowe pod blokiem,
trzy monitorowane parkingi zamykane bramą, dostępne dla członków spółdzielni.

Lokalizacja
Osiedle Henryka Sienkiewicza należy do najbardziej komfortowych części Wieliczki do codziennego życia. To lokalizacja szczególnie ceniona przez rodziny z dziećmi oraz osoby pracujące w Krakowie, które szukają spokojniejszego otoczenia z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut.

W bezpośredniej okolicy znajdują się:
- żłobki,

- przedszkola,

- szkoły podstawowe i licea,

- prywatne placówki edukacyjne,

- place zabaw,

- sklepy spożywcze i punkty usługowe,

- przychodnie oraz apteki,

- centra handlowe.

Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z Krakowem:
- w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz pętla autobusowa,

- szybka linia autobusowa 304 umożliwia bezpośredni dojazd do Dworca Głównego w Krakowie,

- niedaleko znajduje się stacja PKP Wieliczka, skąd można dojechać do centrum Krakowa w około 20 25 minut.

Dodatkowym udogodnieniem jest szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi krajowej nr 94 oraz autostrady A4, co umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno w kierunku Krakowa, jak i innych części Małopolski.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią:
- liczne tereny zielone i spacerowe,

- ścieżki rowerowe,

- pobliskie parki,

- tereny rekreacyjne,

- tężnie solankowe,

- basen,

- miejsca do rekreacji na świeżym powietrzu.

Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Informacje podstawowe- powierzchnia: 44,97 m2,

- piętro: 4/5,

- blok bez windy,

- rok budowy: 1969,

- technologia budowy: wielka płyta,

- cena: 545 000 zł.

Załączone wizualizacje zostały stworzone z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) i przedstawiają przykładową, ekskluzywną aranżację wnętrz, ukazującą potencjał nieruchomości.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Maria Śmiech
Doradca ds. Nieruchomości
tel.  
e-mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )