Mam przyjemność zaprezentować Państwu piękny, wykończony z dbałością o najmniejsze szczegóły apartament znajdujący się na pograniczu Krakowa i Wieliczki będący częścią kameralnej inwestycji z 2020r położonej na malowniczym wzgórzu, z którego rozpościera się widok na panoramę Wieliczki. Spokojna, zielona okolica, dobry dojazd do centrum Wieliczki oraz Krakowa, a także dostęp do komunikacji to tylko kilka atutów prezentowanej nieruchomości.
Biuro nie pobiera prowizji ani żadnych dodatkowych opłat od strony Kupującej.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się bezpośrednio przy administracyjnej granicy Krakowa i Wieliczki, w sąsiedztwie rzadkiej zabudowy jedno i wielorodzinnej oraz terenów zielonych. Komunikację z centrum Krakowa zapewnia kolej podmiejska SKA1, stacja Wieliczka Bogucice, skąd na Dworzec Główny Kraków dojedziemy w niespełna 20 minut. Dodatkowo w pobliżu mamy bardzo łatwy dostęp do drogi krajowej 94 oraz autostrady A4 w stronę Rzeszowa lub Katowic.

Tereny zielone nieopodal inwestycji znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie to nie tylko doskonałe miejsce na spacer, ale też czynniki tworzące kojącą, spokojną atmosferę tego miejsca, którą doceniają mieszkańcy. Usytuowanie nieruchomości gwarantuje piękny widok, który nigdy nie zostanie zasłonięty.

W pobliżu mamy dostęp do takich miejsc, jak:

Centrum Handlowe "ATUT" - 2 km

Stacja kolei podmiejskiej SKA1 - 400 m

Kopalnia Soli w Wieliczce - 3 km

Szkoła podstawowa nr 1 w Wieliczce - 1,7 km

Galeria Handlowa Bonarka City Center - 10 km (17 min)

OPIS

Nieruchomość znajduje się na zamkniętej, ogrodzonej posesji dostępnej wyłącznie do użytku mieszkańców, do której prowadzi podgrzewany zimą podjazd. Dostęp odbywa się poprzez automatycznie otwieraną bramę. Przestrzeń wspólna na osiedlu jest dobrze zorganizowana - ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową, przygotowane są też miejsca postojowe dla gości. Inwestycja została wykonana w 2020r (zakończenie budowy). Do lokalu przynależy dodatkowo miejsce postojowe naziemne oraz jest możliwość zakupu jednego lub dwóch miejsc postojowych w garażu z zamykaną bramą w cenie 30.000 zł za sztukę.

Lokal składa się z pomieszczeń:

/ pierwszy poziom /

Salon z otwartą, jasną kuchnią oraz wyjściem na taras i ogród

Łazienka

/ drugi poziom /

Hall

Gabinet

Łazienka

Pokój/Biuro

Sypialnia + balkon

Pralnia/Garderoba

Bardzo atrakcyjny rozkład pomieszczeń z oddzieleniem strefy dziennej/wypoczynkowej od pomieszczeń do pracy oraz sypialni stwarza warunki oraz możliwości łączenia pracy, wypoczynku bez wpływu na komfort użytkowania przez pozostałych domowników. Pomieszczenia rozlokowane są w sposób praktyczny - główna sypialnia od strony południowej mały pokój (lub mniejsza sypialnia) również, salon z aneksem, ogrodem oraz kuchnia zwrócone w stronę południową z bardzo dużym dostępem do światła dziennego i pięknym widokiem.

JAKOŚĆ I STYL WYKOŃCZENIA

Wykończenie oraz wyposażenie lokalu wykonane jest z niezwykłą starannością i z użyciem wysokiej klasy materiałów. Na całej powierzchni podłóg z wyjątkiem łazienek położona jest bardzo dobrej jakości deska podłogowa. Przestronny, jasny salon z szybą przesuwną (w systemie HST), która jeszcze bardziej optycznie powiększa mieszkanie. W każdym pomieszczeniu zamontowano automatyczne zewnętrzne rolety podtynkowe (antywłamaniowe). W kuchni blaty zostały wykonane ze spieków kwarcowych w czarnym wzorze, meble natomiast z frezowanymi frontami lakierowanymi na mat. W kuchni wysokiej klasy sprzęt AGD w bardzo dobrym stanie. Dokładny projekt oraz solidne wykonanie pozwoliły na ergonomiczne wykorzystanie całej przestrzeni. Łazienki wykonano z użyciem zarówno bardzo dobrej klasy jak i świetnego designu płytek gresowych, co w połączeniu z elegancką armaturą staje się świetną wizytówką tego mieszkania. Dodatkowo na piętrze znajduje się funkcjonalna garderoba , która pełni również funkcję pralni (zainstalowano tam pralkę oraz suszarkę, piec gazowy oraz pełną zabudowę garderoby. Przestronna sypialnia, oraz mniejszy pokój mają dodatkowo piękny widok na rozciągające się od południowej strony Pogórze Wielickie. W lokalu zamontowano ogrzewanie podłogowe pozwalające sterować oddzielnie każdym pomieszczeniem, a w salonie jak i w głównej sypialni zainstalowana jest klimatyzacja.

Dodatkowo do lokalu przynależy wyłożony płytkami taras o powierzchni 60m2 i ogród.

OPŁATY
Przy zakupie:

Cena ofertowa lokalu wraz z naziemnym miejscem postojowym - 985.000 zł

Jednorazowy podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej + koszta notarialne

Brak prowizji dla biura nieruchomości

Miesięczne (media, czynsz):

Czynsz administracyjny w kwocie 625 zł (w tym tymczasowy fundusz celowy w kwocie 200 zł)

Prąd miesięcznie 150 zł (przy dwóch osobach pracujących zdalnie)

Gaz (ogrzewanie podłogowe) - 135 zł za miesiąc

UWAGA! W trosce o naszych klientów, umożliwiamy również zdalną wideoprezentację oraz bezkontaktowe formalności.

Biuro nieruchomości Sckala dokłada wszelkich starań, aby proces zakupu nieruchomości przebiegł jak najlepiej. Naszym zadaniem jest organizacji transakcji, troska o formalności oraz profesjonalne doradztwo i pomoc w kwestiach prawnych, finansowych i nie tylko.

Polecamy sprawdzone biuro pośrednictwa kredytowego, które zapewnia sprawną obsługę oraz pomoc w wyborze kredytu również ze stałym oprocentowaniem. Dzięki współpracy z naszym biurem, proces zakupu nieruchomości w oparciu o finansowanie kredytem hipotecznym przebiegnie sprawnie - będziecie Państwo w rękach najlepszych specjalistów na rynku.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jestem dostępny również w weekend!

, Sckala
tel.: