Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie zlokalizowane w zabytkowej kamienicy w samym sercu Wieliczki.

Budynek został wzniesiony tuż przed 1784 rokiem na fundamentach XIV-wiecznej baszty obronnej. Początkowo parterowy dwór na przestrzeni lat kilkukrotnie zmieniał właścicieli, będąc świadkiem ważnych wydarzeń i przemian regionu. Powstał z inicjatywy Wojciecha Siodełkiewicza, współtwórcy spółki zajmującej się dostawami soli na tereny Rzeczypospolitej. Następnie należał do Tomasza Chromego - cenionego fizyka salinarnego. Jego syn, Dyzma Chromy, uczestnik powstania listopadowego, odegrał istotną rolę w kształtowaniu lokalnej myśli niepodległościowej.

To właśnie tutaj w 1846 roku zatrzymał się Edward Dembowski, który na Rynku Górnym wygłosił słynny manifest, dając początek wydarzeniom powstania krakowskiego w Wieliczce. W okresie powojennym kamienica zyskała nową klatkę schodową i tętniła życiem dzięki działającym tu zakładom rzemieślniczym, m.in. krawieckiemu i fotograficznemu.

Jest to oferta jednego z większych mieszkań dostępnych w kamienicy. Propozycją dla osób poszukujących lokalu z charakterem w centrum Wieliczki.

NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie o powierzchni 145 m2 składa się z 5 pokoi, 3 łazienek (jedna z wanną i dwie z prysznicem), widnej kuchni oraz niedużego pomieszczenia, gdzie można w łatwy sposób zaaranżować drugą kuchnie.

Układ pomieszczeń

Mamy 5 pokoi - w tym jeden pokój z łazienką i małą kuchnią (świetnie nadaje się na osobne nieduże biuro), z korytarza mamy dostęp do drugiej niedużej łazienki, schowka, pokoju oraz kuchni, jest też wejście do pokoju dziennego z którego przechodzimy do pokoju dziecięcego oraz sypialni. Sypialnia ma swoją łazienkę z wanną i oknem.

Strona techniczna

W całym mieszkaniu mamy okna drewniane skrzynkowe. Na podłogach są panele, w dwóch pokojach parkiet a w jednym deski. Kuchnia i łazienki to płytki ceramiczne oraz lestryko.

Pokoje - od 16,8 do 28,4 m2.
Łazienki - 5,15 m2; 3,10 m2; 2,21 m2.
Kuchnia - 11,54 m2
Dodatkowa kuchnia - 3,21 m2.
Schowek - 2,81 m2.

Szczegółowe powierzchnie, wymiary są na rzucie, który można znaleźć w galerii.

Wysokość pomieszczeń - ok. 2,97 m.

Ogrzewanie gazowe - piec CO.
Woda, kanalizacja miejska.

Mieszkanie jest bezczynszowe.

Gaz (ogrzewanie, ciepła woda) - ok. 6000 zł/ rok
Woda, kanalizacja - zgodnie z zużyciem (cena: 22,59 zł za \m3 - woda i ścieki)
Parking w strefie płatnego parkowania miasta Wieliczka - ok. 400 zł/ rok dla mieszkańca. Można też wynająć miejsce na prywatnym parkingu dostępnym nieopodal nieruchomości.

Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość idealnie nadaje się na kancelarię lub biuro, a także daje możliwość podziału na mniejsze lokale pod wynajem. Doskonała propozycja inwestycyjna z elastycznymi opcjami aranżacji - również pod dwa lub trzy niezależne biura lub przestrzeń coworkingową.

LOKALIZACJA

Ulica Jana Kilińskiego - to jest ulica, która przylega bezpośrednio do Rynku Górnego.

Do płyty Rynku - 100 m.
Restauracja Sztolnia - 130 m.
Szyb Daniłowicza - 300 m.
Szkoła Montessori - 250 m.
Do przystanku szybkiej kolei Wieliczka Rynek Kopalnia - 550 m.

Delikatesy Centrum - 350 m
Sklep Market Point - 450 m
Biedronka - 550 m
Plac Targowy Bednarka - 300 m.

DODATKOWE INFORMACJE

Odrębna własność, Księga Wieczysta, brak obciążeń.
Mieszkanie może zakupić osoba spoza UE. Nie jest wymagana zgoda MSWiA.

Lokal przeznaczony do generalnego remontu.
Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym i w obecnej formie może nadawać się do zamieszkania, jednak zastosowane rozwiązania oraz standard wykończenia mogą nie odpowiadać aktualnym oczekiwaniom rynkowym, co stwarza doskonałą okazję do aranżacji wnętrza według własnej koncepcji.
Ostatni większy remont przeprowadzono w 2000 roku.

Mieszkanie jest po inwentaryzacji.
W Księdze Wieczystej mamy wpisane 150,5 m2, po pomiarach zgodnie z obecną normą wyszło 145,62 m2.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNEGO

Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, ale jest ujęta w ewidencji.

Zgodnie z MPZP nr XLVI/763/2010 - obszar A, budynek zlokalizowany jest na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej 25MU, w strefie bezpośredniej ochrony konserwatorskiej - K1, strefie ekspozycji zabytkowego zespołu urbanistycznego historycznego Miasta Wieliczki - K3 oraz strefie ochrony przestrzeni historycznej zespołu Miasta Wieliczki - PP. Budynek zlokalizowany jest w zasięgu obszaru wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO oraz w zasięgu wpływów poeksploatacyjnych (tereny pogórnicze).

Aby umówić wizytę, proszę o wcześniejszy kontakt w celu ustalenia dogodnego terminu. Mieszkanie jest zamieszkałe, dlatego proszę o poszanowanie prywatności właścicieli.

Biura i agentów nieruchomości zapraszam do współpracy!

Jura Matwiejuk
Licencja nr: 29740
 

Masz na sprzedaż mieszkanie, dom, działkę? Porozmawiajmy. Może będę mógł pomóc przy sprzedaży.