Na sprzedaż narożne mieszkanie w stanie deweloperskim, z 2 miejscami postojowymi i ogródkiem. Mieszkanie zlokalizowane na nowym, zamkniętym osiedlu w Grabówkach (tuż przy granicy z Wieliczką). Jedno z niewielu mieszkań na rynku w tej cenie, które oferuje tyle dodatków w standardzie. Idealne dla pary na start lub jako pewna inwestycja kapitału. Bezpośrednio przy mieszkaniu znajdują się 2 miejsca parkingowe przynależne do mieszkania w cenie 20tys( obligatoryjnie).UKŁAD I STANDARD MIESZKANIA:Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności:Salon z możliwością aneksu kuchennego 23,9m2 : Przestronny i jasny pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na ogródek. Duże przeszklenia optycznie powiększają przestrzeń.Osobna sypialnia 11,3m2: Ustawny pokój z wyjściem do ogródka.Łazienka 4m2: Kompaktowa przestrzeń z przygotowanymi przyłączami pod dowolną aranżację.Przedpokój : Z miejscem na szafę wnękową.Stan deweloperski: Pozwala na wykończenie wnętrz zgodnie z własnym stylem, bez konieczności przeróbek po poprzednich właścicielach.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w malowniczych Grabówkach, tuż przy granicy z Wieliczką:Spokój i zieleń: Okolica słynie z terenów rekreacyjnych, czystego powietrza i pięknych widoków idealne miejsce dla osób szukających wytchnienia od zgiełku miasta.Szybka komunikacja: Zaledwie kilka minut samochodem do centrum Wieliczki oraz dogodny dojazd do Krakowa i obwodnicy A4.Pełna infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie sklepy (Lidl, Biedronka, Intermarche), punkty usługowe oraz żłobek, placówki edukacyjne, kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem Solne MiastoOsiedle jest ogrodzone i monitorowane posiada bramę wjazdową na pilota oraz furtkę wejściowa z systemem domofonowym. Panorama Krakowa zlokalizowana jest w odległości około 4 km od kopalni soli w Wieliczce, która wyróżnia się szeroką ofertą rozrywkowo-edukacyjną wraz z krytym basenem, boiskami i kortami tenisowymi, siłownią, halą widowiskowo-sportową, salą zabaw dla dzieci, a sezonowo także z lodowiskiem. BUDYNEK I STANDARD WYKOŃCZENIA: Rok oddania: 2025 budynek jest nowy, wybudowany w oparciu o najnowsze normy budowlane. Osiedle: niska zabudowa na ogrodzonym terenie, zadbane części wspólne i nowoczesna estetyka elewacji. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci Media: Mieszkanie zasilane woda z miejskiej sieci wodociągowej. Ogrzewanie: Ekonomiczne i komfortowe ogrzewanie gazowe Energooszczędność: Wysokiej klasy izolacja termiczna i stolarka okienna, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.OPŁATY:Stałe opłaty administracyjne (użytkowanie części wspólnych osiedla) to ok.1200zł. Prąd, gaz, woda według własnego zużycia.STAN PRAWNY:-Pełna własność z wyodrębnioną Księgą Wieczystą.-Czysta sytuacja prawna gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i możliwość szybkiego zakupu, również na kredyt.- Świadectwo charakterystyki energetycznej Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.