DOM 265 M² | 9 POKOI | 4,9 AR | WIELICZKA
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 265 m², położony przy ul. Ogrodowej w Wieliczce. Nieruchomość znajduje się na budowlanej, ogrodzonej działce o powierzchni 4,9 ar, w spokojnej części miasta, zapewniającej prywatność, ciszę i dużą ilość zieleni wokół domu.
To nieruchomość o wyjątkowo szerokich możliwościach wykorzystania do zamieszkania przez dużą rodzinę, po odświeżeniu i własnej aranżacji, a także jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
dom wolnostojący
powierzchnia użytkowa: 265 m²
działka budowlana: 4,9 ar
pełna własność
działka prostokątna, płaska i ogrodzona
9 pokoi
3 łazienki
2 oddzielne toalety
3 kondygnacje mieszkalne + piwnica
garaż w bryle budynku
duży strych z możliwością aranżacji
rok budowy: 1983
technologia: pustak ceramiczny
dach: blacha trapezowa
okna PCV
ogrzewanie gazowe
kanalizacja miejska
stan: do odświeżenia

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Duża powierzchnia domu oraz 9 pokoi i aż 5 pomieszczeń sanitarnych dają wiele możliwości dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb.
Dom posiada trzy kondygnacje oraz piwnicę, dzięki czemu poszczególne poziomy można funkcjonalnie podzielić na strefy dzienne, prywatne, gospodarcze lub przeznaczone pod wynajem.
Dużym atutem jest również spory strych, który może zostać w przyszłości zaadaptowany na dodatkową przestrzeń użytkową np. pokoje, pracownię, gabinet czy prywatną strefę wypoczynku, zależnie od możliwości technicznych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Ta nieruchomość ma szczególnie interesujący potencjał dla inwestora, który szuka domu pozwalającego stworzyć kilka niezależnych przestrzeni do wykorzystania.
Układ domu umożliwia rozważenie wykorzystania poszczególnych kondygnacji jako oddzielnych stref mieszkalnych lub przestrzeni przeznaczonych pod wynajem. Możliwy jest również model wynajmu poszczególnych pokoi, dzięki dużej liczbie pomieszczeń.
Daje to kilka potencjalnych scenariuszy:
wynajem pokoi wykorzystanie dużej liczby niezależnych pomieszczeń
wynajem poszczególnych kondygnacji stworzenie bardziej prywatnych przestrzeni dla różnych najemców
dom dla kilku gospodarstw domowych odpowiednia aranżacja poszczególnych poziomów może pozwolić na bardziej niezależne funkcjonowanie mieszkańców
adaptacja strychu dodatkowa przestrzeń, która może zwiększyć funkcjonalność domu
dom dla dużej rodziny możliwość wydzielenia osobnych stref dla domowników przy zachowaniu wspólnej przestrzeni
Ostateczny sposób podziału i wykorzystania poszczególnych kondygnacji należy oczywiście dostosować do możliwości technicznych budynku oraz obowiązujących przepisów.

PRZESTRZEŃ I PRYWATNOŚĆ
Dom położony jest na cichym osiedlu, z dala od intensywnego ruchu. Zieleń otaczająca nieruchomość tworzy przyjemny klimat i zapewnia większą prywatność.
Dużym atutem są również balkony z dobrym nasłonecznieniem, które pozwalają korzystać z otoczenia domu i tworzą naturalne miejsca do odpoczynku.
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pozwalającej połączyć komfort codziennego życia, prywatność i spokojne otoczenie.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 4,9 ar ma bardzo korzystny kształt jest płaska, prostokątna i ogrodzona.
Taki układ ułatwia zagospodarowanie terenu wokół domu i pozwala stworzyć prywatną przestrzeń do wypoczynku, rekreacji lub rodzinnego spędzania czasu.

LOKALIZACJA WIELICZKA, UL. OGRODOWA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Wieliczki, łącząc kameralne otoczenie z dostępem do infrastruktury miasta.
Lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla osób planujących zamieszkać w Wieliczce na stałe, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością wykorzystania jej powierzchni na cele najmu.

NAJCZĘŚCIEJ WYSZUKIWANE LOKALIZACJE
Wieliczka
Centrum Wieliczki
Krzyszkowice
Grabówki
Czarnochowice
Śledziejowice

DLACZEGO WARTO?
duża powierzchnia i 9 pokoi dają szerokie możliwości aranżacyjne
możliwość wykorzystania domu zarówno na własne potrzeby, jak i inwestycyjnie
potencjał wynajmu pokoi lub poszczególnych kondygnacji
duży strych z możliwością stworzenia dodatkowej przestrzeni
garaż w bryle budynku
płaska i ustawna działka 4,9 ar
spokojne, zielone otoczenie zapewniające prywatność
balkony z dobrym nasłonecznieniem
stan do odświeżenia pozwala dostosować wnętrze do własnych potrzeb i standardu

CENA 1 199 000 ZŁ

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Jeżeli ta nieruchomość nie spełni wszystkich Państwa oczekiwań, z przyjemnością pomogę znaleźć dom idealnie dopasowany do potrzeb zarówno w tej lokalizacji, jak i w innych częściach Krakowa. Współpracuję także z biurami, więc zapraszam biura mające klienta.

KOMPLEKSOWA OBSŁUGA TRANSAKCJI I DODATKOWE WSPARCIE
Zapewniam profesjonalną obsługę od A do Z od prezentacji nieruchomości, przez formalności, aż po podpisanie aktu notarialnego i przekazanie nieruchomości.
Pomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Współpracuję z doświadczonymi ekspertami kredytowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków i pomogą wybrać kredyt najlepiej dopasowany do Państwa potrzeb.

KONTAKT:
Martyna Dusza
 
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )